14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
(XLS:)
 Download |
ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
|
|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
52.226 |
748 |
52.973 |
|||
Währungsänderungen |
609 |
12 |
621 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
−138 |
– |
−138 |
|||
Zugänge |
21.256 |
38 |
21.294 |
|||
Umbuchungen |
−106 |
2 |
−104 |
|||
Abgänge |
16.354 |
13 |
16.367 |
|||
Stand am 31.12.2018 |
57.493 |
786 |
58.279 |
|||
Abschreibungen |
13.007 |
279 |
13.287 |
|||
Währungsänderungen |
60 |
2 |
62 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
−57 |
– |
−57 |
|||
Zugänge planmäßig |
7.282 |
16 |
7.298 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
510 |
0 |
511 |
|||
Umbuchungen |
−8 |
0 |
−8 |
|||
Abgänge |
6.744 |
8 |
6.752 |
|||
Zuschreibungen |
103 |
0 |
103 |
|||
Stand am 31.12.2018 |
13.947 |
290 |
14.237 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2018 |
43.545 |
496 |
44.042 |
|||
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir im Vorjahr die folgenden Zahlungseingänge:
| (XLS:)
Download |
Mio. € |
2019 |
2020 – 2023 |
ab 2024 |
Gesamt |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
||||
Leasingzahlungen |
4.108 |
5.187 |
17 |
9.312 |
| (XLS:)
Download |
ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||||
|
||||||||
|
|
|
|
|||||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
57.998 |
803 |
58.802 |
|||||
Währungsänderungen |
1.075 |
5 |
1.080 |
|||||
Änderungen Konsolidierungskreis |
−46 |
−1 |
−48 |
|||||
Zugänge |
24.906 |
43 |
24.949 |
|||||
Umbuchungen |
−533 |
0 |
−533 |
|||||
Abgänge |
19.015 |
6 |
19.021 |
|||||
Stand am 31.12.2019 |
64.384 |
845 |
65.229 |
|||||
Abschreibungen |
14.076 |
291 |
14.367 |
|||||
Währungsänderungen |
333 |
1 |
334 |
|||||
Änderungen Konsolidierungskreis |
73 |
– |
73 |
|||||
Zugänge planmäßig |
8.087 |
17 |
8.103 |
|||||
Zugänge außerplanmäßig |
510 |
– |
510 |
|||||
Umbuchungen |
−151 |
0 |
−151 |
|||||
Abgänge |
7.314 |
1 |
7.315 |
|||||
Zuschreibungen |
169 |
0 |
169 |
|||||
Stand am 31.12.2019 |
15.446 |
307 |
15.753 |
|||||
Nettobuchwert am 31.12.2019 |
48.938 |
538 |
49.476 |
|||||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.206 Mio. € (Vorjahr: 1.106 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 56 Mio. € (Vorjahr: 46 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 0,1 Mio. € (Vorjahr: 0,6 Mio. €) aufgewandt.