14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2018

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.2018

 

52.226

 

748

 

52.973

Währungsänderungen

 

609

 

12

 

621

Änderungen Konsolidierungskreis

 

−138

 

 

−138

Zugänge

 

21.256

 

38

 

21.294

Umbuchungen

 

−106

 

2

 

−104

Abgänge

 

16.354

 

13

 

16.367

Stand am 31.12.2018

 

57.493

 

786

 

58.279

Abschreibungen
Stand am 01.01.2018

 

13.007

 

279

 

13.287

Währungsänderungen

 

60

 

2

 

62

Änderungen Konsolidierungskreis

 

−57

 

 

−57

Zugänge planmäßig

 

7.282

 

16

 

7.298

Zugänge außerplanmäßig

 

510

 

0

 

511

Umbuchungen

 

−8

 

0

 

−8

Abgänge

 

6.744

 

8

 

6.752

Zuschreibungen

 

103

 

0

 

103

Stand am 31.12.2018

 

13.947

 

290

 

14.237

Nettobuchwert am 31.12.2018

 

43.545

 

496

 

44.042

Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir im Vorjahr die folgenden Zahlungseingänge:

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Mio. €

 

2019

 

2020 – 2023

 

ab 2024

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leasingzahlungen

 

4.108

 

5.187

 

17

 

9.312

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2019

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

1

Der Eröffnungsbilanzwert wurde angepasst (siehe Erläuterungen zu IFRS 16)

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.2019¹

 

57.998

 

803

 

58.802

Währungsänderungen

 

1.075

 

5

 

1.080

Änderungen Konsolidierungskreis

 

−46

 

−1

 

−48

Zugänge

 

24.906

 

43

 

24.949

Umbuchungen

 

−533

 

0

 

−533

Abgänge

 

19.015

 

6

 

19.021

Stand am 31.12.2019

 

64.384

 

845

 

65.229

Abschreibungen
Stand am 01.01.2019¹

 

14.076

 

291

 

14.367

Währungsänderungen

 

333

 

1

 

334

Änderungen Konsolidierungskreis

 

73

 

 

73

Zugänge planmäßig

 

8.087

 

17

 

8.103

Zugänge außerplanmäßig

 

510

 

 

510

Umbuchungen

 

−151

 

0

 

−151

Abgänge

 

7.314

 

1

 

7.315

Zuschreibungen

 

169

 

0

 

169

Stand am 31.12.2019

 

15.446

 

307

 

15.753

Nettobuchwert am 31.12.2019

 

48.938

 

538

 

49.476

Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.

In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.206 Mio. € (Vorjahr: 1.106 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 56 Mio. € (Vorjahr: 46 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 0,1 Mio. € (Vorjahr: 0,6 Mio. €) aufgewandt.